La solide expérience des conseillers  de Vie & Habitat dans les domaines de l’immobilier et de la gestion de patrimoine en font des conseillers précieux.

L’humain est au cœur de leurs préoccupations.

Ils vous accompagnent à chaque étape et tout au long de votre projet.

Un acte citoyen où l’humain retrouve sa place

Un simple lien de vie pour apporter une réponse adaptée.

On peut parler ici d’aide intergénérationnelle non plus basée sur la seule famille mais sur la possibilité pour chacun d’investir pour tous.

L’humanisme est au cœur de la transaction.

Une vente en viager, pour être réussie, doit être confiée à des professionnels dont la seule préoccupation sera votre protection.

Vie & Habitat a sélectionné une offre simple et innovante : la mutualisation de l’achat de votre bien

Concrètement une SCI, société civile et immobilière, à vocation éthique se porte acquéreur de la nue-propriété de votre bien. Les investisseurs de cette SCI, qui sont des épargnants, ne recherchent pas un gain financier immédiat mais un placement sûr avec un objectif socialement responsable en vous accompagnant sur le long terme.

A la différence du viager occupé traditionnel, vous conservez l'USUFRUIT et non pas seulement le Droit d'Usage et d'Habitation ( DUH ).
Cela signifie que vous pouvez mettre en location votre bien et en récupérer les revenus, quelles qu'en soient vos raisons ( envie ou nécessité de la vie ).

Cette offre de mutualisation a été élaborée avec des partenaires institutionnels apportant une sécurité financière rassurante dans le cadre d’une solution éthique respectant vos intérêts.

«  C’est rassurant de savoir que mon acheteur n’est pas en attente de mon décès chaque jour. »

LES GARANTIES DE NOTRE OFFRE

  • Un achat immobilier au juste prix, basé sur le rapport d’un expert immobilier indépendant agréé AMF
  • La Vente immobilière est passée devant votre notaire
  • Paiement immédiat du capital de la nue-propriété en un seul versement
  • Garantie d’avoir un acheteur pérenne
  • Prise en charge de la taxe foncière
  • Garantie de la prise en charge des gros travaux d’entretien
  • Fiscalité maitrisée
  • Si envie ou besoin, possibilité de mettre votre bien en location
  • Protection des héritiers

L'offre sélectionnée par Vie et Habitat plus en détail

Une expertise réalisée par un expert immobilier indépendant agréé amf

Pour déterminer la valeur réelle du bien, Vie et Habitat s’engage à ce que la base de l’évaluation financière de votre bien immobilier soit faite de manière transparente et impartiale.

Cela correspond aux exigences juridiques et légales de la SCI ViaGénérations. En effet, la sci étant référencée dans des contrats d’assurances vie, elle a l’obligation de faire appel à  un cabinet indépendant d’expertise immobilière agréé auprès de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) pour les expertises et acquisitions de biens immobiliers.

Le prix de notre maison, proposé par l’expert, correspond tout à fait au prix que nous imaginions...

Cette expertise déterminera la valeur du bien immobilier

au prix réel du  marché. Cette valeur sera la base financière de notre offre de prix.

«  Vraiment rassurant d’être guidés par des professionnels, et nous avons eu une offre de prix sérieuse et conforme à nos espérances. »

Une solidité financière qui garantit le paiement intégral du capital global

Le paiement intégral et immédiat permettra au vendeur de se constituer une retraite complémentaire sereinement.

C’est rassurant de savoir que le placement de notre capital, nous permet d’obtenir des revenus réguliers

La protection de vos héritiers

Contrairement à une vente en viager Traditionnel, le vendeur perçoit immédiatement et intégralement le capital.
Dans le cas d’une disparition prématurée, le capital  versé qui n’aura pas été utilisé sera transmis aux héritiers.Ils sont prioritaires pour se porter acquéreurs pour le rachat de votre bien

«Nos enfants pourront, si ils le souhaitent,   continuer à profiter de notre patrimoine ».

La garantie de réalisation des gros travaux d’entretien de l’habitation

La compétence de la SCI s’étend dans un cadre d’accompagnement indispensable pour assurer la valorisation du bien immobilier sur le marché.

  • Suivi et expertises régulières du bien
  • Mise en œuvre des gros travaux nécessaires et prise en charge totale de ces travaux par la SCI

« Lors de la visite annuelle ; l’expert a trouvé une fuite sous le toit. Les travaux ont étés réalisés aussitôt, nous en sommes ravis .et nous n’avons rien eu à payer. »

Votre notaire au cœur de votre projet

La vente en viager ou la vente de la nue-propriété d’un bien est une vente immobilière qui ne peut être réalisée que par devant un notaire.

Votre notaire de famille, assisté du notaire de la SCI, en sont les acteurs.

Afin d’assurer la protection des épargnants, la SCI ViaGénérations fait intervenir son notaire qui rédigera l’acte de vente qui sera aussi contrôlé et validé par votre notaire.

« Vraiment nous n’avons aucune inquiétude pour la vente. Notre notaire va nous assister »

Possibilité de placement du capital obtenu

Suite à la vente, vous disposez d’un capital important. Cette vente est souvent le résultat d’une vie entière d’économies, où les projets personnels ou familiaux n’ont pu être réalisés.

Dès lors que le capital est mis à votre disposition, ces projets peuvent prendre vie.

« Nous avons toujours eu envie de voyager, mais nous avions toujours peur du lendemain… aujourd’hui le capital reçu nous permet d’être  libres et rassurés »

Vous aider dans la détermination de vos besoins

Ce pourra être par exemple :

  • Parler de vos projets
  • Réfléchir à votre succession
  • Faire un investissement
  • Optimiser vos revenus complémentaires
  • Transmettre un capital à vos héritiers

« Quand on à l’esprit tranquille, et que l’on est bien conseillé, c’est plus simple de faire les bons choix ! »

Faire face aux aléas de la vie

Certitude d’avoir un capital complémentaire en cas d’abandon du droit d’usage,,,.

« Je n’aurais rien à demander à mes enfants .si je dois aller me faire hospitaliser, ou  en maison de retraite.  Je peux aussi  recevoir un capital supplémentaire… me voilà tranquille et ma famille aussi..»

Accompagnement

Nos conseillers vous accompagnent dans toutes vos démarches tout au long de la transaction

Nous avons toujours notre conseiller à notre écoute et c’est rassurant.

Un service de conciergerie unique

Un service de contact téléphonique d’assistance pour vous accompagner après la vente

« Si j’ai des questions, j’ai toujours quelqu’un de très dévoué qui me répond et m’assiste ».

En remplissant le Formulaire
Votre étude viagère personnalisée et gratuite.
Vie & habitat vous propose sans aucun engagement de réaliser gratuitement pour
vous une étude comparative avec les offres traditionnelles du marché
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