Comparatif du viager occupé traditionnel
et de l’offre Vie & Habitat

  Viager Traditionnel Vie & Habitat
Certitude de trouver un acquéreur rapidement
Marché très aléatoire
Acte de vente passé dans les 3 mois après accord
Certitude de vendre au juste prix
Propositions décôtées car plus d’offres que de demandes
Valeur marché à dire d'expert AMF
Certitude de recevoir les capitaux
Risques de rente impayée
Paiement du capital en une seule fois
Protection des héritiers
Si disparition prématurée, rien ne revient aux héritiers
Si disparition prématurée, les capitaux non consommés reviennent aux héritiers
Tranquilité face à des travaux futurs
Un particulier ne sera pas forcément en mesure de payer de gros travaux
La SCI a les capitaux
Absence de Fiscalité
La rente perçue est fiscalisée
Le capital est versé net d'impôts*
Possibilité de mise en location
NON
OUI. Revenus complémentaires
Taxe foncière
N'est pas prise en charge systématiquement
Prise en charge par la SCI
Priorité donnée aux héritiers pour le rachat du bien
NON
OUI

* Dans le cadre d'une vente de la résidence principale

** AMF : Autorité des Marchés Financiers

L’accompagnement : le lien de vie permanent

  • Relations durables :
    La SCI ViaGénérations a l’obligation légale de contrôler la valeur des biens qu’elle détient au moins une fois chaque année, d’où un contact régulier afin de préserver la qualité du bien immobilier.
    Le service conciergerie apporte assistance en cas de besoins
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