Des personnes sereines grace au viager mutualise

Percevoir rapidement un capital pour vous, votre famille et vos proches

En quelques générations, l’allongement de la durée de vie et le nomadisme des enfants ont créé des bouleversements sur la gestion de l’autonomie des séniors. Il est parfois important de percevoir rapidement un capital pour faire face aux événements de la vie :

  • Le départ à la retraite impacte considérablement votre niveau de vie avec des revenus qui baissent alors que les charges augmentent,
  • Vous souhaitez aider vos enfants ou vos petits-enfants, pour leurs études ou dans le cadre d’une situation exceptionnelle (perte d’emplois, perte de validité, séparation…) ou simplement pour leur apporter plus de confort.

Pour éviter une solution extrême consistant à vendre votre bien et déménager, le viager vous apporte une réponse adaptée à vos besoins et vous permet de conserver le Droit d’Usage et Habitation (DUH) de votre bien.

Vous restez chez vous, tout en percevant un capital immédiat.

La vente en viager pour percevoir rapidement un capital

Que vous ayez besoin d’un capital pour vous ou vos proches, afin d’investir ou de financer les études de vos enfants, la vente en viager vous permet de bénéficier d’un apport immédiat de capital, en conservant la possibilité de rester chez vous.

En effet, le viager consiste à vendre votre bien tout en conservant le Droit à l’Usage de l’Habitation (DUH).

L’avantage pour vous est de pouvoir disposer d’une forte somme d’argent immédiatement, tout en conservant le droit de continuer à habiter dans votre bien immobilier – l’usufruit.

Vous pouvez aussi vendre la nue-propriété tout en conservant l’usufruit, le droit de l’occuper ou de le louer.


Découvrez nos solutions de vente en viager pour répondre à un besoin urgent de capital.

Le viager comme alternative au prêt bancaire pour toucher un capital immédiat

La vente en viager est une très bonne alternative au prêt bancaire. Vous avez déjà des mensualités à rembourser sur différents crédits et vous ne pouvez pas contractualiser un nouvel emprunt pour faire face à un imprévu de vie ? La banque ne souhaite pas vous engager dans un emprunt du fait de votre âge ?

Lorsque vous avez besoin de trouver un apport de capital rapide pour vous ou vos enfants, la vente en viager est une solution intéressante. Elle vous permet de faire face à des difficultés financières sans perdre votre cadre ou votre niveau de vie. La vente en viager est une transaction immobilière effectuée chez votre notaire, qui vous positionne comme vendeur d’un bien. Certes, votre bien immobilier n’est plus votre propriété mais vous restez dans votre domicile quand même.

Une nouvelle formule pour recevoir rapidement un capital sans bouleverser vos habitudes de vie

Vie & Habitat propose une alternative innovante au viager classique, qui n’est plus adapté aux enjeux des séniors dans le cadre de leur retraite. C’est pourquoi nous proposons une offre de viager mutualisé, avec le paiement immédiat du capital correspondant à la valeur de votre bien, en vous laissant le Droit d’Usage et d’Habitation (DUH), pour vous permettre de rester chez vous. Vous pourrez choisir de céder la nue-propriété de votre bien tout en en conservant l’usufruit, le droit de l’utiliser et de le louer.

  • Avec l’intervention de votre notaire,
  • Vous percevez immédiatement un capital, disponible, sans impôt *,
  • Pas de système de rente mensuelle, le paiement s’effectue en une seule fois,
  • Un financement garanti qui répond à vos enjeux,
  • Plus aucune inquiétude financière sur la capacité de paiement du capital et des travaux éventuels,
  • Vous gagnez en sérénité dans le cadre de cette vente en viager occupé, en vous appuyant sur un acheteur solide, sans risques de mauvaises surprises.

* sur votre résidence principale

Comparer les différentes formes de viager

  Viager Traditionnel Vie & Habitat
Certitude de trouver un acquéreur rapidement
Marché très aléatoire
Acte de vente passé dans les 3 mois après accord
Certitude de vendre au juste prix
Propositions décôtées car plus d’offres que de demandes
Valeur marché à dire d'expert AMF**
Certitude de recevoir les capitaux
Risques de rente impayée
Paiement du capital en une seule fois
Protection des héritiers
Si disparition prématurée, rien ne revient aux héritiers
Si disparition prématurée, les capitaux non consommés reviennent aux héritiers
Tranquilité face à des gros travaux futurs***
Un particulier ne sera pas forcément en mesure de payer de gros travaux
La SCI a les capitaux
Absence de Fiscalité
La rente perçue est fiscalisée
Le capital est versé net d'impôts*
Possibilité de mise en location
NON
OUI. Revenus complémentaires

* Dans le cadre d'une vente de la résidence principale

** AMF : Autorité des Marchés Financiers

***  Article 606 du code civil

Besoin d’un apport de capital ?


Vie & Habitat vous accompagne pour étudier et mettre en place la vente de votre bien immobilier en toute sérénité. Vous souhaitez trouver rapidement un capital qui pourra bénéficier à tout votre foyer ? Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet de vente en viager.

La solution Vie & Habitat pour régler certains problèmes de succession

Bien souvent, lors d’une succession le conjoint survivant va se retrouver usufruitier de la partie de la résidence principale qui appartenait au conjoint défunt, les enfants en devenant les nus-propriétaires.

Les enfants peuvent avoir besoin d’argent mais il n’est pas question de vendre le logement.

Grâce à la vente de la nue-propriété du bien :

  • Les enfants vont pouvoir percevoir des capitaux
  • Le conjoint survivant continuera à habiter dans son logement
  • Il percevra également le cas échéant des capitaux sur la valeur de la nue-propriété qui lui appartenait
ou contactez-nous
par téléphone

04 75 84 70 25
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